Borkum - Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern - Zentrale Lage!

  • 26757 Borkum
  • Kaufpreis500.000,00 €
  • Provision5% v. Brutto-VKPreis (exkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche84,6 m²
  • Grundstück 3.465,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer H-1314
  • Objekt / Online - Nr.
  • H-1314
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaufpreis
  • 500.000,00 €
  • Provision
  • 5% v. Brutto-VKPreis (exkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 84,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 3.465,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Kabel/SAT TV
  • Baujahr
  • 1983
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Bezug nach Absprache
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern - Zentrale Lage!

Lage

Nordseeinsel Borkum - mit Hochseeklima!
Die Eigentumsanlage mit der zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich gleichermaßen zentral und ruhig gelegen in bester City-Lage.
Für die morgendlichen Brötchen müssen Sie nur wenige Schritte gehen, dann stehen Sie bereits vor dem Bäcker oder dem Lebensmittelmarkt.
Der Hauptstrand und das Inselzentrum mit den Leuchttürmen, viele historische Gebäude, die Fußgängerzone, die neue Strandpromenade, diverse Versorgungseinrichtungen, Restaurants und touristische Ziele wie das Freizeitbad "Gezeitenland", der Reitstall und diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt oder schnell mit dem Rad erreicht.
Genießen Sie es, mitten drin zu sein, und dennoch weit weg von Stress und Lärm.

Ausstatt_beschr

Die Ferienwohnung ist als Nichtraucherwohnung für bis zu 5 Personen eingerichtet.
Im Zuge der Vermietung an Feriengäste wurde die Wohnung stets gepflegt und es fanden regelmäßig kleinere und größere Renovierungen statt.
Entsprechend befinden sich die Wohnung und das geschmackvolle Mobiliar in sehr gutem Zustand. Die moderne und freundliche Einrichtung der Wohnung lässt bei den Gästen das gewünschte Inselferienglück aufkommen.
In der gesamten Wohnung wurden ansprechende und pflegeleichte Bodenfliesen verlegt.
Im Küchenbereich befindet sich eine zeitgemäße Küche die unter anderem über einen Backofen, eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler verfügt.
Ein Essplatz befindet sich im offenen Küchenbereich. Ein weiterer Essplatz befindet sich im Wohnzimmer und lädt dort zu gemütlichem Beisammensein ein.
Im Wohnzimmer befinden sich weiterhin ein Schlafsofa, ein Fernsehgerät, ein DVD-Player und eine Stereoanlage.
Im großen Schlafraum erwarten die Gäste zwei Betten in Komfortgröße mit einer Breite von je 1,40m.
Zwei weitere Schlafplätze bietet der kleinere Schlafraum. Hier befinden sich zwei Einzelbetten in Standardgröße. Bei einem davon handelt es sich um ein Hochbett.
Alle Räume der Wohnung werden mit Tageslicht beleuchtet. Innenliegende Bereiche der Ferienwohnung werden in Ergänzung zu den vorhandenen Fenstern vorteilhaft durch Lichtkuppeln im Dach ebenfalls mit natürlichem Licht versorgt. Die modernen Dachkuppeln können elektrisch über eine Fernbedienung geöffnet werden und verfügen über einen Regensensor.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Seitenflügels einer großen Eigentumsanlage.
Die Eigentumsanlage mit insgesamt 19 Ferienwohnungen, einem Ladengeschäft und einer weiteren gewerblichen Einheit wurde 1983 in ortstypischer Massivbauweise mit rotem Aussenklinker und weißen Sichtbetonelementen errichtet.
Der Seitenflügel und die darin befindlichen zwei Einheiten öffnen sich zu einem ruhigen Innenhof.
Im Erdgeschoss des Seitenflügels, unter der Ferienwohnung, befindet sich eine gewerbliche Einheit, die nicht an Feriengäste vermietet wird, sondern vom Pächter für ruhige Bürotätigkeiten genutzt wird. Über der Ferienwohnung befindet sich ein Flachdach und der weite blaue Himmel. Die Wohnung ist somit trotz zentraler Lage ruhig gelegen.
Die Ferienwohnung ist über eine bequeme Treppe gut erreichbar.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 84,60m²
- 1 großer Wohnraum
- 1 offener Küchen- und Essbereich
- 2 Schlafräume
- 1 Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Wäschetrockner
- 1 G-WC
Alle Räume werden durch Fenster mit Tageslicht beleuchtet. Innenliegende Bereiche der Ferienwohnung werden vorteilhaft durch Lichtkuppeln im Dach ebenfalls mit natürlichem Licht versorgt.
Ein überdachter Freisitz (Logia) befindet sich direkt vor dem Eingang zur Wohnung.
Ergänzend steht für die Ferienwohnung ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
In weiteren Kellerräumen stehen für die Bewohner des Hauses eine Münzwaschmaschine und ein Münzwäschetrockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Stellplätze für PKW befinden sich direkt hinter dem Haus.

Sonstige_angaben

Die Ferienwohnung wird komplett mit Inventar veräußert.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Endenergieverbrauch gem. Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2017: 127,3 kWh/(m²*a)
Aufgrund der guten Vermietungszahlen handelt es sich bei dieser Immobilie um eine hochinteressante Kapitalanlage.

Firma
Borkum-Immobilie
Strasse
Georg-Schütte-Platz
Hausnummer
2
PLZ
26757
Ort
Borkum
makler@borkum-immobilie.de