Borkum - Nordseeinsel Borkum - Büro-, Praxis- oder Ladenfläche - Zentrale Lage!

  • 26757 Borkum
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Provision5,8% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Grundstück 3.465,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer H-1315
  • Kaufpreis
  • 225.000,00 €
  • Provision
  • 5,8% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Grundstücksfläche
  • 3.465,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 81,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Baujahr
  • 1983
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Übergabe nach Absprache
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Nordseeinsel Borkum - Büro-, Praxis- oder Ladenfläche - Zentrale Lage!

Lage

Nordseeinsel Borkum!
Die zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten befinden sich gleichermaßen zentral und fußläufig sowie mit dem PKW erreichbar gelegen in guter City-Lage.
Diverse Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Der Hauptstrand und das Inselzentrum mit den Leuchttürmen, viele historische Gebäude, die Fußgängerzone, die neue Strandpromenade, diverse Versorgungseinrichtungen, Restaurants und touristische Ziele wie das Freizeitbad "Gezeitenland", der Reitstall und diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstatt_beschr

Die Räumlichkeiten befinden sich in gepflegtem Zustand.
Über die gesamte Front zum Innenhof sind diverse großflächige Fenster verteilt.

Objektbeschreibung

Der zum Verkauf stehende große Raum befindet sich im Erdgeschoss eines Seitenflügels einer großen Eigentumsanlage, direkt am Fußgängerbereich der "Strandstraße".
Die Eigentumsanlage mit insgesamt 19 Ferienwohnungen und zwei Ladengeschäften wurde 1983 in ortstypischer Massivbauweise mit rotem Aussenklinker und weißen Sichtbetonelementen errichtet.
Der Seitenflügel mit dem darin befindlichen Raum öffnet sich zu einem Innenhof der direkt von der Strandstraße einsehbar und begehbar ist.
Der Raum ist verpachtet und wird vom Pächter als großer Büroraum genutzt. Eine Nutzung als Praxis oder als Ladengeschäft sowie eine weitere Unterteilung des Raumes wäre ebenfalls möglich. Zwei im Treppenhaus befindliche WCs könnten dann jeweils einem Raum zugeordnet werden.
Weiterhin steht ein kleiner Abstellraum im Keller des Hauptgebäudes zur Verfügung.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 81,70m².
Eine überdachte Fläche (Loggia) befindet sich direkt vor den Fenstern und dem Eingang des Raumes.
Im Obergeschoss des Seitenflügels, über dem zu verkaufenden Raum, befindet sich eine Ferienwohnung.
In weiteren Kellerräumen des Hauptgebäudes stehen eine Münzwaschmaschine und ein Münzwäschetrockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Stellplätze für Kundenfahrräder befinden sich im Innenhof. Stellplätze für PKW befinden sich direkt hinter dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in der sogenannten "Roten Zone", einem verkehrsbeschränkten Bereich. Genauere Auskünfte zu den Verkehrszonen im Stadtbereich und zur Erreichbarkeit der PKW-Stellplätze hinter dem Haus erteilt die Stadt Borkum.

Sonstige_angaben

Die zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten sind gegenwärtig als Bürofläche verpachtet.
Die Räumlichkeiten werden ohne Inventar veräußert.
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Endenergieverbrauch gem. Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2017: 127,3 kWh/(m²*a)
Aufgrund der guten Lage und der erzielbaren Pachteinnahmen handelt es sich bei dieser Immobilie um eine hochinteressante Gewerbefläche und eine gute Kapitalanlage.

Firma
Borkum-Immobilie
Strasse
Georg-Schütte-Platz
Hausnummer
2
PLZ
26757
Ort
Borkum
makler@borkum-immobilie.de