Borkum - "Kiek in" - Ferienhaus auf Borkum

  • 26757 Borkum
  • Kabelacker 6
  • Kaufpreis995.000,00 €
  • Provision3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche98,6 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer H-1335
  • Kaufpreis
  • 995.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 98,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Baujahr
  • 2011
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Bezug nach Absprache
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

"Kiek in" - Ferienhaus auf Borkum

Lage

Nordseeinsel Borkum - Paradies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
- und die sonnenverwöhnte südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und dem Naturschutzgebiet "Greune Stee" mit seinen schönen Wander- und Radwegen.
Hier bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, eine Top-Immobilie auf der südwestlichen Inselseite zu erwerben!
Die Immobilie befindet sich im modernen Feriendorf "Marienhof", in einer der begehrtesten Lagen, in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern.
Sie ist sowohl mit dem PKW, als auch zu Fuß, gut erreichbar gelegen. Der Bahnhof der Inselbahn und das historische Zentrum der Stadt mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Zu vielen Sehenswürdigkeiten und touristischen Zielen, wie dem Hauptbadestrand mit der neuen Promenade, sind es nur wenige Schritte oder wenige Minuten mit dem Rad.

Ausstatt_beschr

Im Erdgeschoss betritt man die Doppelhaushälfte über eine separate Haustür und befindet sich in einem freundlichen, hellen Eingangsbereich mit großer Garderobe. Der Eingangsbereich nimmt gleichermaßen die Aufgabe eines ansprechenden Entrées als auch eines praktischen Windfanges wahr.
Von hier gelangt man unter anderem in das geräumige Gästebad, welches nicht nur mit dem zu erwartenden WC und Waschtisch, sondern darüber hinaus mit einer bodentiefen Dusche punkten kann. Das Gästebad ist selbstverständlich, wie alle Räume des Hauses, für eine gute Belüftung mit einem Fenster ausgestattet.
Vom Eingangsbereich betritt man das Herz des Hauses, den großen, offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Koch-, Ess- und Wohnbereich.
- Eine moderne, umfangreich ausgestattete Einbauküche bietet dem ambitionierten Hobbykoch ausreichend Raum für kulinarische Exkursionen.
- In dem neben der Küche befindlichen, praktischen Wirtschaftsraum stehen die Waschmaschine und der Wäschetrockner.
- Am großen, an die Einbauküche anschließenden Essplatz finden bis zu 6 Personen Platz für ein geselliges Beisammensein.
- Vom Wohnraum mit großer gemütlicher Sitzecke öffnet sich der Blick durch die bodentiefen Fenster auf die Terrasse und die daran anschließende Grünfläche.
Eine offene Treppe aus Massivholz führt aus dem Wohnraum in das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden.
Vom Flur im Dachgeschoss betritt man einen Schlafraum mit zwei Einzelbetten, das zweite moderne Duschbad sowie einen geräumigen Schlafraum mit Doppelbett und Zugang zu einem großen Balkon. Von hier beobachten Sie den Sonnenuntergang hinter dem historischen "Alten Leuchtturm".
Sowohl der Balkon des großen Schlafraumes als auch die Terrasse vor dem Wohnraum sind zur sonnigen Südwestseite des Hauses und gleichzeitig auf die Grünanlage in der Mitte des Feriendorfes ausgerichtet.
Genießen sie die Ruhe fernab störenden Lärmes.

Zurückgekehrt in den Flur des Dachgeschosses führt von hier eine weitere massive Holztreppe in das im Spitzboden befindliche Studio.
Im Studio sind zwei weitere Einzelbetten untergebracht und es öffnet sich der Blick über die Dächer des Feriendorfes hin zu den malerischen Leucht- und Kirchtürmen der Insel Borkum.
In Ergänzung zu den Räumen des Hauses bietet ein separater Abstellschuppen Platz für Fahrräder und Gartenmöbel.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich auf dem Gelände des Feriendorfes ausreichend Stellplätze für PKW.

Alle Zimmer und die Flure verfügen über hochwertige Fliesen- oder Design-Vinylböden.
Die eingebaute Küche ist für lange Aufenthalte überkomplett – unter anderem mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und einer Kühl- und Gefrierkombination - ausgestattet.
Über dem Balkon und der Terrasse befinden sich zur Abschattung elektrischen Markisen. Die Steuerung der Markisen erfolgt über im Wohnbereich montierte Schalter.
Die Immobilie wurde für die Vermietung stets in Stand gehalten und befindet sich demgemäß in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Erscheinungsbild des Ferienhauses ist wertig und ansprechend. Es ist komplett eingerichtet und wird inklusive des vollständigen Inventares verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Das Ferienhaus kann sofort weiter an Gäste vermietet werden.

Objektbeschreibung

Ihr Ferienhaus auf Borkum!
Sie träumen von einer komfortablen Immobilie auf einer Nordseeinsel?
Von Spaziergängen am Strand?
Sie möchten sich auf Ihrem Balkon oder auf Ihrer Terrasse von der Sonne verwöhnen lassen und den Blick ins Grüne genießen?
Dann haben wir hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!

Es bietet sich die seltene Gelegenheit, ein fast neuwertiges Ferienhaus in modernem Friesenstil erwerben zu können.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2011 in Massivbauweise mit rotem Aussenklinker errichtete Doppelhaushälfte in der beliebten Ferienwohnanlage "Marienhof".
Die Doppelhaushälfte ist zur Nutzung als Ferienhaus zur Vermietung an Feriengäste zugelassen.
Ein durchdachter Grundriss und wohnliche Details machen den spürbaren Komfort dieses auf einem großen Grundstück wunderbar gelegenen Ferienhauses aus.
Das Haus bietet 98,57m² Nettogrundfläche nach DIN 277 die sich über 3 Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden) erstrecken.
Erdgeschoss
- Windfang/Flur
- G-WC mit Dusche
- HWR
- Offener Wohnbereich (Kochen/Essen/Wohnen)
Dachgeschoss
- 2 Schlafräume
- Bad
Spitzboden
- Studio

Sonstige_angaben

Die Immobilie wurde von den Eigentümern ausschließlich als Ferienhaus für die Vermietung an Feriengäste genutzt.
Alle Immobilien im Feriendorf "Marienhof" sind gemäß Bruchteileigentum voneinander getrennt.
Das Ferienhaus wird über ein BHKW im Hauptgebäude des Feriendorfes beheizt und verfügt ansonsten über eigene Anschlüsse für Wasser und Strom. Ein Energieausweis wird erstellt.
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich somit in vielerlei Hinsicht um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer
+49 (0)4922 1232 sehr gerne zur Verfügung.

Firma
Borkum-Immobilie
Strasse
Georg-Schütte-Platz
Hausnummer
2
PLZ
26757
Ort
Borkum
makler@borkum-immobilie.de