Borkum - Ferienwohnung - nur 150 Meter zum Strand!

  • 26757 Borkum
  • Viktoriastraße 1
  • Kaufpreis380.000,00 €
  • Provision3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche34,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer H-1339
  • Objekt / Online - Nr.
  • H-1339
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaufpreis
  • 380.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 34,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Bezug nach Absprache
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Ferienwohnung - nur 150 Meter zum Strand!

Lage

Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit dem historischen Stadtkern,
hübschen Wohngebieten, den Badestränden und der neuen
Strandpromenade.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe sowohl zum Strand und zentral, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt, zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße*. Die Strandpromenade am Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, der Bahnhof der Inselbahn, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Der Südstrand, der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur 15 Minuten.
*) Die Straße befindet sich in der sog. "roten Zone". In der Vermietungssaison, von Ostern bis Ende Oktober, ist kein Fahrzeugverkehr gestattet. Die An- und Abreise mit dem PKW zur Immobilie ist gestattet.

Ausstatt_beschr

Die Ferienwohnung wurde im Zuge der Vermietung an Feriengäste stets in sehr gutem Zustand gehalten. Sie präsentiert sich stilsicher mit einem modernen und gepflegten maritimen Erscheinungsbild.
Die Wohnung ist für bis zu 3 Personen ausgestattet.
Die Böden sind ansprechend mit Laminat in Holzoptik und mit pflegeleichten sandfarbenen Bodenfliesen belegt. Hierzu gesellt sich das maritime Farbspektrum von weiß, über azurblau und türkis bis aquamarinblau.
In der Küche befindet sich eine umfangreich ausgestattete moderne, weiße Landhausküche mit Cerankochfeld, Backofen, etc.
Im Schlafzimmer erwarten den Gast ein Doppelbett und ein Kleiderschrank, ebenfalls im modernen Landhausstil.
Das komplette Inventar der Ferienwohnung ist im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in einem in Massivbauweise im Jahr 1900 errichteten Gebäude. Im Jahr 1970 wurde das gesamte Gebäude umgebaut und saniert. Im Jahr 2012 erfolgte eine Entkernung der Wohnung mit kompletter Renovierung.
Im Gebäude befinden sich 23 Einheiten. Bei der Mehrzahl handelt es sich um Ferienwohnungen.
Die Ferienwohnung Nr. 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 34m² Wohnfläche.
Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Sonstige_angaben

Die Wohnung wird mit sparsamen, modernen Elektroheizungen erwärmt und verfügt über eigene Zähler für Wasser und Strom.
Endenergieverbrauch lt. Verbrauchsausweis vom 15.03.2022
Kennwert: 77,8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom
Vergleichswert: C (energetisch gut modernisiertes EFH)
Alle Einheiten im Gebäude sind gemäß Wohnungs- eigentumsgesetz (WEG) voneinander getrennt und verfügen über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Die Ferienwohnung wurde von den Eigentümern ausschließlich für die Vermietung an Feriengäste genutzt.
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer
+49 (0)4922 1232 sehr gerne zur Verfügung.

Firma
Borkum-Immobilie
Strasse
Georg-Schütte-Platz
Hausnummer
2
PLZ
26757
Ort
Borkum
makler@borkum-immobilie.de