Borkum - Strandnahes Ferienappartement

  • 26757 Borkum
  • Hindenburgstraße 24-26
  • Kaufpreis250.000,00 €
  • Provision3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche24,2 m²
  • Grundstück 346,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer H-1340
  • Objekt / Online - Nr.
  • H-1340
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaufpreis
  • 250.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 24,2 m²
  • Grundstücksfläche
  • 346,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Baujahr
  • 2012
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Bezug nach Absprache
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Strandnahes Ferienappartement

Lage

Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit dem historischen Stadtkern,
hübschen Wohngebieten, den Badestränden und der neuen
Strandpromenade.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Strand als auch zum historischen Stadtkern zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe einer kleinen Grünanlage mit einem historischen Denkmal an der Hindenburgstraße*. Die Strandpromenade am Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, der Bahnhof der Inselbahn, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Der Südstrand, der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur 15 Minuten.
*) Die Straße befindet sich in der sog. "Roten Zone". In der Vermietungssaison, von Ostern bis Ende Oktober, ist der Kraftfahrzeugverkehr in diesem Bereich nur mit einer Ausnahmegenehmigung und bei An- und Abreise gestattet.

Ausstatt_beschr

Im Erdgeschoss betritt man barrierefrei das Ferienappartement und befindet sich im Eingangsbereich, in welchem auch die Einbauküche und ein großer Schrank Platz finden.
Der Flur ist pflegeleicht und praktisch mit großen, dunklen Bodenfliesen ausgelegt. Die Wände im gesamten Appartement sind klassisch weiß gestrichen.
Die umfangreich ausgestattete Einbauküche bietet dem ambitionierten Hobbykoch Raum für kulinarische Exkursionen. Neben dem Kühlschrank mit Gefrierfach, dem Herd mit Backofen und 4-fach-Kochfeld, einer Mikrowelle, einem Edelstahlspülbecken mit Spültischarmatur, dem Wasserkocher und der Kaffeemaschine stehen diverse weitere Ausstattungsteile zur Verfügung.
Im modernen, innenliegenden Duschbad setzen sich die Bodenfliesen aus dem Eingangsbereich fort. Als Wandfliesen wurden hierzu abgestimmt weiße Wandfliesen gewählt. Ein großer, beleuchteter Spiegel, ein Waschtisch mit zwei Schubladen und ein großer Wandhandtuchheizkörper runden die Ausstattung des Bades ab. Bei der Dusche handelt es sich um eine Regendusche mit gefliestem Bodenablauf. Willkommen im kleinen Wellnessbereich!
Vom Eingangsbereich betritt man das Herz des Appartements, den offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Ess-, Schlaf- und Wohnbereich.
Vor der nach Westen gerichteten Fensterfront finden am hübschen Holzesstisch - mit Loungesessel und 2-Sitzer-Couch - bis zu 3 Personen Platz für ein geselliges Beisammensein.
Ein Fernseher mit Wandhalterung, eine Kommode und ein bequemes, großes Doppel-Schrank-Klappbett runden die Ausstattung ab.
Der Wohnraum punktet mit einem hochwertigen Parkettboden.
Das gesamte Appartement wird angenehm gleichmäßig mit Elektroheizungen erwärmt.
Die Immobilie wurde für die Vermietung stets in Stand gehalten und befindet sich demgemäß in vermietbarem Zustand. Sie ist komplett eingerichtet und wird inklusive des vollständigen Inventares verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Das Ferienappartement kann sofort weiter an Gäste vermietet werden.

Objektbeschreibung

Ihr Ferienappartement auf Borkum!
Sie träumen von einer kleinen Immobilie auf einer Nordseeinsel? Von Spaziergängen am Strand?
Sie möchten sich am Strand von der Sonne verwöhnen lassen und den Blick auf das Meer genießen?
Dann haben wir hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!

Es bietet sich die zurzeit seltene Gelegenheit, ein Ferien-appartement mit West-Blick in strandnaher Lage erwerben zu können.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erdgeschoss-appartement in einer im Jahr 1966 in Massivbauweise mit Außenputz erbauten Eigentumsanlage mit 6 Wohneinheiten.
Im Jahr 2012 wurde das Appartement teilsaniert. Im Jahr 2016 folgte dann abschließend die Sanierung und Modernisierung des Bades. Darüber hinaus wurde das Appartement im Zuge der Vermietung an Feriengäste laufend renoviert und den Ansprüchen der Kundenzielgruppe angepasst.
Ein klarer Grundriss mit wohnlichen Details und die großen, den Blick nach Westen öffnenden Fenster machen den spürbaren Komfort dieses Appartements auch auf kleinem Raum aus.
Das Ferienappartement bietet auf ca. 24m² ebenerdiger Wohn-/Nutzfläche:
- Eingangsbereich mit Einbauküchenzeile
- offener Wohnbereich (Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen)
- innenliegendes Bad mit WC, Dusche und Waschtisch
Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner, windgeschützter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen. Diese dienen als Abstellraum jeweils für 3 Wohneinheiten des Hauses. Hier finden auch Fahrräder bequem einen Platz.
Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Raum auch für größere Fahrzeuge.

Sonstige_angaben

Alle Einheiten im Gebäude sind gemäß Wohnungseigentums-gesetz (WEG) voneinander getrennt und verfügen über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Das Ferienappartement wurde von den Eigentümern ausschließlich für die Vermietung an Feriengäste genutzt.
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage! Insbesondere, da der auf den ostfriesischen Inseln existierende Premium-Markt gegenüber aktuellen Veränderungen im Marktgeschehen höchst wertstabil ist.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Endenergieverbrauch: 121,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer
+49 (0)4922 1232 sehr gerne zur Verfügung.

Firma
Borkum-Immobilie
Strasse
Georg-Schütte-Platz
Hausnummer
2
PLZ
26757
Ort
Borkum
makler@borkum-immobilie.de