Borkum - Nordseeinsel Borkum! Eigentumswohnung nur 150m bis zum Strand!

  • 26757 Borkum
  • Viktoriastraße 1
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Provision3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche35,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer H-1344
  • Kaufpreis
  • 220.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 35,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Gas
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Bezug nach Absprache
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Nordseeinsel Borkum! Eigentumswohnung nur 150m bis zum Strand!

Lage

Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit dem historischen Stadtkern,
hübschen Wohngebieten, den Badestränden und der neuen
Strandpromenade.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe sowohl zum Strand und zentral, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt, zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße*. Die Strandpromenade am Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, der Bahnhof der Inselbahn, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Der Südstrand, der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur 15 Minuten.
*) Die Straße befindet sich in der sog. "roten Zone". In der Vermietungssaison, von Ostern bis Ende Oktober, ist kein Fahrzeugverkehr gestattet. Die An- und Abreise mit dem PKW zur Immobilie ist gestattet.

Ausstatt_beschr

Die Eigentumswohnung wurde im Zuge der Dauervermietung stets in gutem Zustand gehalten. Sie präsentiert sich im Flur und im Wohnraum mit einem schönen Echtholzparkett. Im Schlafraum ist der Boden geräuschdämpfend mit Auslegeware bestückt.
In der Küche befindet sich eine geräumige Einbauküche im modernen Landhausstil. Sie ist unter anderem mit 4-Platten-Elektrokochfeld, Backofen, Dunstumlufthaube, Edelstahlspüle und Kühlschrank ausgestattet.
Im Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC befindet sich auch die Gastherme. Sie wurde 1999 installiert und wird regelmäßig gewartet.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem in Massivbauweise im Jahr 1900 errichteten Gebäude. In den Jahren 1970-73 wurde das gesamte Gebäude umgebaut und saniert und in 23 Einheiten aufgeteilt. Bei der Mehrzahl der Einheiten handelt es sich um Dauermiet- und Ferienwohnungen.
In den Folgejahren wurde die Wohnung im Zuge der Dauervermietung stets angemessen renoviert.
Die Eigentumswohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 35m² Wohn-/Nutzfläche.
Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:
- Schlafraum
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Bad mit Wanne, WC und Gastherme
- Flur
Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Sonstige_angaben

Die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom.
Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Beurkundung vor.
Alle Einheiten im Gebäude sind gemäß Wohnungseigentums-gesetz (WEG) voneinander getrennt und verfügen über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Die Wohnung wird mietfrei an den Erwerber übergeben. Gegenwärtig ist sie jedoch noch vermietet. Wir bitten daher um Verständnis, dass keine weiteren Innenfotos veröffentlicht werden. Der Mietvertrag endet in Kürze.
Sofern die Wohnung nicht wieder vermietet werden soll, besteht alternativ die Möglichkeit die Wohnung als Erstwohnsitz zu nutzen.
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich aufgrund der Lage und der Möglichkeit zur Dauervermietung um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Das Teilinventar (Einbauküche, Sanitärausstattung, etc.) ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer
+49 (0)4922 1232 sehr gerne zur Verfügung.

Firma
Borkum-Immobilie
Strasse
Georg-Schütte-Platz
Hausnummer
2
PLZ
26757
Ort
Borkum
makler@borkum-immobilie.de